Курортная недвижимость в России: интерес к покупкам и текущие тенденции

По словам Константина Апрелева, основателя Российской гильдии риелторов, на курортную недвижимость в России позитивно влияет отсутствие интереса к зарубежным рынкам, таким как рынок Объединённых Арабских Эмиратов. Эта ситуация открывает новые горизонты для покупателей, которые рассматривают возможность приобретения недвижимости для отдыха и будущего проживания.

Согласно исследованию, проведённому проектом «Сады морей», около трети россиян всерьёз задумываются о приобретении апартаментов на юге России. В частности, 28% опрошенных заинтересованы в покупке недвижимости, чтобы совместить отдых с возможностью организации арендного бизнеса. Однако 36% респондентов, хотя и проявляют интерес к этой модели, всё же опасаются возможных сложностей с управлением объектами и поиском арендаторов.

«Важно понимать, что желание купить не всегда соответствует возможностям. Что касается наиболее популярных регионов для приобретения недвижимости, то это, безусловно, Крым, Калининград и Приморье, а также все локации, связанные с водными ресурсами. Более того, есть и менее популярные курортные зоны, такие как Минеральные воды и регионы с виноградниками, но их востребованность значительно ниже по сравнению с морскими курортами», — отметил Апрелев.

К сожалению, общий спрос на недвижимость в текущем году всё же снизился на 15%. «Фактором, который положительно сказывается на курортной недвижимости, является отсутствие интереса к зарубежным рынкам, таким как рынок ОАЭ. Однако на данный момент преждевременно говорить о восстановлении интереса к инвестициям в недвижимость в целом. Объёмы покупок на вторичном рынке сократились на 15% по сравнению с прошлым годом, но наблюдается небольшой рост на 1% по сравнению с 2024 годом. В целом спрос на рынке недвижимости остаётся крайне низким, особенно в сегменте курортной недвижимости», — добавил он.

Также стоит отметить, что высокая ставка по ипотечным кредитам продолжает оставаться серьёзным барьером для потенциальных покупателей. Люди сейчас больше сосредоточены на первичных потребностях, таких как здоровье, образование и питание, нежели на покупке недвижимости.