Ипотечники в России заметно помолодели

В России за последние три года средний возраст ипотечного заемщика снизился с 40 до 38 лет. Одновременно наблюдается увеличение доли молодых покупателей жилья. В 2023 году россияне в возрасте 20–29 лет составляли 14% от всех ипотечных сделок, а к 2026 году эта цифра возрастет до 22%. Такие данные представило исследование, проведенное аналитиками федеральной риелторской компании «Этажи» по заказу «Газеты.Ru».

Особенно заметно это явление проявляется на вторичном рынке. Согласно исследованию, доля заемщиков 20–29 лет, которые оформляют ипотеку на квартиры, увеличилась с 13% в 2024 году до 17% в 2025-м и достигнет 21% в 2026 году. В то же время, наиболее крупную группу покупателей по-прежнему составляют россияне в возрасте 30–39 лет, хотя их доля постепенно снижается с 35% в 2024 году до 32% в 2026 году.

Также отмечается снижение доли покупателей в возрасте 40–49 лет на рынке вторичного жилья — с 35% до 32% за два года. Что касается заемщиков в возрасте 50–59 лет, то их доля уменьшилась с 21% до 15%. Люди старше 60 лет по-прежнему составляют лишь около 1% от всех ипотечных кредитов на вторичное жилье.

В целом по всем сегментам ипотечного кредитования средний возраст заемщика в 2025 году снизился до 37 лет, но в текущем году немного увеличился до 38 лет. При этом женщины берут ипотеку в среднем в 38 лет, а мужчины — в 37 лет.