Снижается стоимость роскошных домов с негативным капиталом

10 рынков с наиболее быстрыми темпами роста числа роскошных домов с отрицательным капиталом констатировали снижение цен.

В 2014 году во втором квартале на 2,8% заложенного жилья, цена которого начинается от 1 миллиона долларов или больше были под водой, т.е. с непогашенной ипотечной задолженностью, превышающей текущую стоимость объекта. Это, в сравнении с 4,2% в аналогичном периоде 2013 года. В общей сложности, 17% домов всех ценовых диапазонов, являются подводными, по данных сайта недвижимости Zillow.

В Baltimore были наиболее высокие темпы роста подводных роскошных домов - на 5,8%, за ним идут Феникс; Риверсайд, Калифорния; Чикаго, Атланте, Орландо, Fla.; Tampa, Fla.; Детройт; Сент-Луис и Филадельфия.

На этих 10 рынках, дома снизились в среднем на 24,6% от их соответствующих пиков, сказал СтэнХамфрис, главный экономист Zillow. "Что стимулирует большую долю многомиллионных домов с отрицательным капиталом, насколько цены на жилье упали", - добавил он.

В отличие от этого, на 10 самых престижных рынках с наименее отрицательным капиталом, в том числе в таких городах, как Денвер и Лос-Анджелес, отмечалось падение стоимости жилья в среднем на 7% от их вершин.