Какие плюсы и минусы регулирования арендных ставок в Германии

Какая необходимость для Германии проводить государственное регулирование ставок на аренду жилой недвижимости? К чему может привести такая политика? Этот вопрос все чаще появляется в немецких СМИ, пишет «Биржевой лидер».

Вне сомнений, домовладельцы отвечают на него негативно, со ссылкой на то, что они могут свободно распоряжаться своей собственностью и брать такую квартирную плату, которую позволяет в данный момент рынок. Но примерно половина немецких семей живут в арендованной недвижимости. Ничем не ограниченные рыночные колебания могут негативно повлиять на их благосостояние. Арендаторов гораздо больше, чем арендодателей. По этой причине и власти чаще всего становятся на сторону первых.

Однако, эксперты в последнее время задались еще одним вопросом. Что более важно: не допустить повышения цен или обеспечить нормальное развитие рынка недвижимости? По мнению специалистов, жесткий контроль арендных ставок может привести к тем же последствиям, которые уже видны в Австрии. Там начала снижаться эффективность инвестиций в жилую недвижимость, и капиталы автоматически потекли на территорию соседней Германии.