Девелоперы уходят от ответственности перед Смольным через скупку зданий под реставрацию

Прошлой весной администрация губернатора Александра Беглова запретила девелоперам сдавать новые ЖК, не обеспеченные социальной инфраструктурой. Несмотря на то, что дефицит школ и медучреждений возник из-за непродуманной политики Смольного, чиновники пытаются возложить всю ответственность на застройщиков.

На этом фоне предприниматели Северной столицы начали скупать здания, подлежащие реконструкции. У этого есть две причины: нехватка земельных участков под строительство жилых домов и желание бизнесменов облегчить навязанное правительством бремя.

Согласно исследованию, проведенному экспертами ГК «СК ПСП» и Rusland SP, в 2021 году количество сделок по объектам под реконструкцию выросло в 4,5 раза. Обычно в таких зданиях устраивают апарт-отели и офисы. Аналитики считают это новым трендом рынка недвижимости.
Однако это не освобождает девелоперов от обязанности строить детские учреждения и поликлиники в новых кварталах. «Норму» им назначает специальная градостроительная комиссия Смольного во главе с Бегловым. Эту процедуру эксперты окрестили «соцоброком» и «перекидыванием ответственности на бизнес», так как из-за нее расходы предпринимателей увеличились в разы.

Меж тем в Петербурге продолжают разрушаться памятники архитектуры, но власти города не готовы вкладывать деньги в их содержание. Более того, чиновники нечасто позволяют бизнесу приводить их в порядок.

Привлечь внимание общественности к проблеме попытался художник Алексей Грибель. Благодаря ему на Васильевском острове появился памятник разрушающимся историческим объектам. Но даже это не мотивировало команду Александра Беглова на решительные действия.
Из-за некомпетентности профильных комитетов бизнес почти не инвестирует в развитие города. Власти заключают крайне мало госконтрактов с предпринимателями на аренду памятников культуры. Даже программа «Рубль за метр» способствовала подписанию всего пяти таких соглашений.

Об отсутствии специальных программ и средств на восстановление исторических домов чиновники Смольного говорили еще в ходе осеннего круглого стола «Петербургский девелопмент 2.1». Ответственность за это лежит на губернаторе Александре Беглове, совершающем слишком много управленческих ошибок.