В России восстанавливается рынок коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости в России продолжает восстанавливаться, несмотря на высокий уровень вакантности в крупных объектах. По информации издания "Коммерсантъ", ссылающегося на данные Mall Index (который отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) и участников рынка, покупательский трафик стабилизируется, а активность потребителей начинает возрастать.

Согласно данным Mall Index, в Москве с 26 июня по 2 июля показатель оказался на 2% ниже значения за аналогичный период прошлого года, в то время как в Санкт-Петербурге этот показатель был сопоставимым. Однако разрыв с докризисным 2019 годом составил 26% и 25% соответственно. Несмотря на это, эксперты рынка положительно оценивают тенденцию восстановления в условиях негативных факторов, оказывающих давление на экономику России.

Эксперты также отмечают, что показатели вакантности помещений в Москве и Санкт-Петербурге немного сократились по сравнению с концом 2022 года. С учетом постепенной адаптации рынка и притока брендов из дружественных стран можно ожидать положительной динамики в ближайшее время. По прогнозам аналитиков, вакантность в Москве может снизиться с 14,2% до 13%, а в Санкт-Петербурге с 9,1% до 6% к концу года.

Однако в сегменте стрит-ритейла по-прежнему пустуют около 10% помещений, хотя распределение свободных помещений по рынку неравномерно. В третьем квартале ожидается незначительное изменение ситуации на рынке. Отмечается, что рынок не развивается интенсивно из-за дефицита качественного предложения и недостатка новых объектов.