Московские застройщики ограничивают новое жилье

Московские застройщики предпринимают меры для борьбы с нераспроданным жильем, останавливая ввод новых предложений на рынок. Как сообщает газета "Коммерсант", это решение было принято на основе информации от участников рынка.

По данным компании "Метриум", суммарное предложение квартир и апартаментов на массовом рынке старой Москвы в январе-июне сократилось на 14% и составило 22,5 тыс. лотов. За аналогичный период в прошлом году число лотов в массовом сегменте увеличилось на 26%. В настоящее время объем предложения превышает уровень 2022 года на 9%, но по сравнению с декабрем прошлого года разница сократилась с 60% до 9%. Компания "НДВ супермаркет недвижимости" также заметила уменьшение объема предложения на 8% с начала текущего года.

Эксперты компаний указывают на то, что такие действия застройщиков являются ответными мерами на затоваривание рынка.

Согласно данным единой информационной системы "Наш.Дом.РФ", в Москве остаются нереализованными 44% объектов, в то время как в апреле прошлого года этот показатель составлял 34%. По оценкам ЦИАНА, застройщики не могут продать 11,8 млн квадратных метров жилья, и для полной реализации этого объема может потребоваться более трех лет. Согласно оценкам "Дом.РФ", объем нераспроданного жилья по всей стране составляет около 69 млн квадратных метров.

Президент России Владимир Путин заявил о проблеме затоваривания на российском рынке недвижимости 11 апреля. Он подчеркнул, что это может привести к сокращению строительства в будущем. Путин также указал на необходимость снижения рисков, обеспечения долгосрочного развития строительного сектора и поддержки спроса на жилье. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина отмечала в мае, что запасы будут продаваться, но для этого застройщики должны снизить цены. Она подчеркнула, что решение проблемы не должно осуществляться за счет расширения рисковой ипотеки, то есть продажи жилья тем, кто не может выплачивать кредиты.