Эксперт: рублевый курс может понизить цены на недвижимость в России

Финансовый аналитик Эван Голованов предполагает, что ипотечная недвижимость в России станет менее доступной в условиях нестабильности курса рубля, хотя стоимость жилья может понизиться. По словам Голованова, на соответствующем рынке в валюте уже наблюдаются заметные изменения, и цены на недвижимость в Москве снизились на треть, с пиковых 4500 долларов за квадратный метр до текущих 3000.

Эксперт уверен, что тенденция снижения цен на недвижимость сохранится, и рынок постепенно продолжит охлаждаться. Основной причиной этого явления он видит нестабильность рублевого курса. Тем не менее, Голованов подчеркивает важность действий Центрального банка и его влияния на рынок.

Повышение ключевой ставки также может оказать негативное влияние на ситуацию, так как с ростом процентных ставок привлекательность ипотеки для населения снижается. Это, в свою очередь, может привести к еще более значительному охлаждению рынка недвижимости. Стоит также отметить, что возможны изменения льготных условий ипотеки со стороны Центробанка, что может сделать ее и покупку жилья недоступными для основного населения страны.

Эксперты рынка уже сообщали о том, что в третьем квартале 2023 года цены на недвижимость будут стремиться к равновесным значениям без значительных колебаний. Таким образом, нестабильность курса рубля становится ключевым фактором, влияющим на рынок недвижимости в ближайшее время.