Акции очередного застройщика в Китае рухнули на фоне кризиса в секторе жилья

Очередной крупный застройщик Китая компания Country Garden не смог избежать потерь из-за обвала своих акций, вызванного кризисом в секторе недвижимости.

Согласно сообщению, компания, которая реализует тысячи проектов практически в 300 китайских городах, была вынуждена обратиться к рефинансированию части своих кредитных обязательств, возникших в 2019 году. Этот шаг привел к резкому снижению стоимости ее акций на более чем 5%, что стало самым низким показателем с конца прошлого года.

Аналитики рынка сходятся во мнении, что рефинансирование, скорее всего, не решит проблемы застройщика. В целом, сложившаяся ситуация стала ярким примером проблем, с которыми правительство Китая сталкивается в секторе недвижимости. Более того, если продажи не увеличатся, держатели акций будут беспокоиться о возможности погашения кредитов для таких компаний, как Country Garden, которые активно присутствуют в небольших городах. А в случае, если застройщик объявит дефолт, это станет плохим сигналом для рынка, что власти не намерены заботиться о банкротстве компаний и не будут спасать их.

Аналитики оценили, что более тяжелая ситуация для Country Garden наступит до конца текущего года, поскольку ей предстоит выплатить около $12,8 млрд по облигациям, при этом долг уже превысил $40 млрд. Некоторые эксперты отметили, что рефинансирование кредита стало небольшим, но положительным моментом в кредитоспособности Country Garden, так как основную часть непогашенной суммы перенесли на 30 месяцев вместо немедленного погашения.