В России наблюдается значительный рост темпов продаж жилья по ипотечным программам, и эксперты прогнозируют, что 2023 год обещает стать рекордным для ипотечного рынка, превзойдя даже показатели докризисного 2021 года. Аналитики из «Реального времени» объяснили повышенный интерес россиян к ипотеке и оценили перспективы этой отрасли на протяжении текущего года.По данным Центробанка, только за первые пять месяцев текущего года в Москве было выдано ипотечных кредитов на сумму 236 804 млн рублей, что уже в первые месяцы 2023 года выросло до 296 817 млн рублей, что на 25,3% превышает прежние показатели. В других регионах также отмечается значительный рост: в Московской области — на 38,6%, в Краснодарском крае — на 104,3%, в Ростовской области — на 71,8%, а в Тюменской области — на 71,9%.
Эксперты предполагают, что общая сумма ипотечных займов за весь 2023 год может превысить 6 трлн рублей, установив новый исторический рекорд выдачи кредитов на жилье.
В первом полугодии рынку жилья оказала поддержку система льготных программ, которые, по мнению экспертов ДОМ.РФ, составили более 95% выдачи на первичном рынке и около половины общего объема ипотеки.
Рост спроса на новостройки также был стимулирован увеличением предложений со стороны застройщиков. Повышение ставок и слухи об этом также вызвали интерес у потенциальных покупателей. Помимо этого, наблюдается увеличение числа сделок, связанных с ростом курса доллара, согласно отмеченным специалистами тенденциям.
Важно отметить, что выдачи IT-ипотеки также выросли в 2,5 раза до 100 млрд, сообщает газета "Известия".
Все эти факторы сказываются на жилищном рынке, однако ослабление рубля вызывает опасения относительно его влияния на общее состояние экономики.
