Цены на аренду жилья в России продолжают стремительно расти в августе. Этот тренд обусловлен усилением сезонного спроса и ограниченным предложением, приближаясь к традиционным пикам спроса в этот период года. Согласно данным "ЦИАН.Аналитики", предоставленным "Коммерсантом", средняя арендная плата за однокомнатные квартиры в крупных городах России увеличилась на 4,7%, а за двухкомнатные - на 7,3% в августе. Особенно резкий рост наблюдается в городах Краснодар (17%) и Самара (13,7%), что является наивысшими значениями по стране. В то же время арендные цены в Перми уменьшились на 7,1%.
Специалисты связывают этот рост цен с сокращением предложения и повышенным спросом на фоне возвращения некоторых россиян, ранее уехавших за границу. Также на рынок аренды влияют те, кто откладывает покупку жилья из-за ужесточения условий ипотечного кредитования.
Согласно прогнозам Ольги Павлиновой, директора департамента аренды "Этажей", средние ставки аренды могут увеличиться еще на 15% к середине сентября по сравнению с текущими значениями, после чего ожидается сезонное снижение спроса. "Большинство желающих к тому времени уже смогут найти себе жилье. Но пока многие собственники еще удерживают цены, такие квартиры сдаются очень быстро", - подчеркнула Павлинова.
Эксперты также отмечают, что в текущем году пиковый спрос на рынке аренды наступил раньше обычного. В ряде регионов уже наблюдается дефицит предложения, что приводит к увеличению средних арендных ставок из-за отсутствия доступных вариантов.
Такие динамичные изменения на рынке аренды жилья говорят о нестабильности ситуации, влияющей на платежеспособность и выбор жилья гражданами России.
