Стоимость строительства частных домов в России резко выросла в 2023 году

Стоимость строительства частных домов в России существенно увеличилась в текущем году, как сообщил президент Федерации ИЖС Рамиль Усмано в интервью "Известиям". Этот рост, составивший от 20 до 50 процентов, вызван несколькими факторами, среди которых повышенный спрос, увеличение цен на стройматериалы и недостаток квалифицированных кадров в строительной отрасли.

Дополнительным влияющим фактором, влияющим на конечную стоимость квадратного метра, является предпочтение покупателей жить в комплексно развиваемых районах. Усманов отметил, что коттеджные поселки с инфраструктурой стали предпочтительнее по сравнению с индивидуальными домами без соответствующих удобств. В связи с этим застройщики включают в цену домов затраты на строительство дорог, тротуаров, благоустройство, детские и спортивные площадки.

За последний год средняя стоимость частных домов в Москве снизилась более чем на четверть. В августе текущего года средняя цена составила 33,99 миллиона рублей, что на 28,15 процентов ниже, чем в конце прошлого лета. В результате Москва уступила лидерство на этом рынке Санкт-Петербургу, где медианная цена на дома выросла на 5,49 процента по сравнению с 2022 годом, достигнув 36,12 миллиона рублей.

Ранее также стало известно о намерении ввести обязательное разработание проектной документации на частные дома, с последующей проведением негосударственной экспертизы. Прогнозируется, что стоимость разработки индивидуального проекта может составить 5-10 процентов от общей стоимости строительства, как сообщали СМИ.