Эксперт Костюкевич: рынок недвижимости России перегрелся из-за льготной ипотеки

Эксперты утверждают, что рынок недвижимости в России перегрелся из-за широкого использования льготной ипотеки. Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич отмечает, что это произошло из-за резкого роста цен на жилье на первичном рынке по сравнению с рынком "вторички". Это происходит потому, что льготные ипотечные кредиты чаще выдаются на покупку квартир в новых домах.

Татьяна Полиди, вице-президент фонда "Институт экономики города", уточняет, что долгое время цены на квартиры в новостройках были ниже, так как эти дома чаще строятся в удаленных районах, в то время как жилье "вторичного рынка" находится в районах с развитой инфраструктурой.

Виталий Костюкевич добавил, что из-за существенной разницы в процентных ставках по льготным и собственным ипотечным программам, особенно после повышения ключевой ставки, спрос переключился в пользу новостроек, и цены на них растут рекордными темпами.

Ранее эксперт рынка недвижимости и член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков предсказывал, что российские застройщики будут продолжать уменьшать площадь квартир, чтобы удержать растущие цены на жилье.