Рост цен на новостройки в России замедляется на фоне снижения спроса

Снижение спроса на рынке недвижимости в России приводит к постепенному замедлению роста цен на новостройки. Это может привести к накоплению предложения и сдерживанию стоимости квадратного метра, сообщает «Коммерсантъ».

Согласно анализу, проведенному журналом, в крупных городах средняя цена на новостройки в октябре выросла на 2,4%, что оказалось ниже, чем в предыдущем месяце, когда рост составил 3,6%. Это связано с тем, что в первую очередь покупатели выбирают более доступные варианты. В дополнение к этому, застройщики включают в цену объектов риски инфляции.

Однако активность покупателей уже начала снижаться после августовского бума, связанного с усложнением условий ипотеки. Застройщики активно выставляют на рынок новые проекты в попытке сдержать дальнейшее падение спроса. Специалисты прогнозируют, что текущий уровень предложения сохранится в ближайшие месяцы, а затем возможен рост на 10-15%. Это вынудит застройщиков более осторожно подходить к установлению цен. К концу года они могут стимулировать спрос, предлагая скидки и акционные предложения.

Начало недели также принесло новость о предстоящем увеличении первоначального взноса при получении ипотеки, что свидетельствует о растущей озабоченности Центрального банка по поводу снижения стандартов выдачи ипотеки.