Досрочное погашение ипотеки может превратиться в большие переплаты

Досрочное погашение ипотеки может превратиться в большие переплаты, если вы допустите определенные ошибки. Эксперт финансового портала, Ольга Дайнеко, поделилась с агентством "Прайм" причинами такого нежелательного исхода и способами избежать этих ошибок.

Первая и, возможно, самая распространенная ошибка заключается в невнимательности к правилам банка. Заемщики, стремясь избавиться от ипотечного долга как можно скорее, часто забывают обязательный текущий платеж, при внесении средств для досрочного погашения. В результате банк удерживает только текущий платеж, а остаток средств остается на кредитном счете.

Вторая ошибка, которую совершают заемщики, заключается в недопустимом упущении – отсутствии уведомления банка о намерении провести досрочное погашение. В уведомлении необходимо четко указать, какие средства следует направить на основной долг и проценты. Рекомендуется проводить досрочное погашение в день, установленный для обычного ежемесячного платежа. В противном случае, возможно, придется дополнительно уплачивать проценты, и ваши средства могут быть не засчитаны как досрочный взнос. Прежде чем проводить полное досрочное погашение, обязательно запросите точную сумму долга, чтобы не допустить ошибок в расчетах с процентами. Если решите провести частичное погашение, уточните условия и выберите, сократить ли срок кредита или сумму платежа.

Также следует иметь в виду, что некоторые банки устанавливают минимальную сумму для проведения досрочного погашения, и эта информация прописана в вашем ипотечном договоре, который следует внимательно изучить. Если платеж не засчитан из-за ошибки банка, банк обязан исправить эту ошибку, пересчитав проценты. Если виноваты вы, обратите внимание на опыт, чтобы избежать подобных проблем в будущем.