ЦБ России обнаружил неравновесие в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости

Центральный банк России обнаружил неравновесие в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости. Эту информацию предоставила Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в ходе Международного жилищного конгресса. Эти данные приводит "Российская газета".

По словам депутата, Центробанк не выявил угрозы образованию ипотечного пузыря, однако он отметил неравновесие в ценах на первичное и вторичное жилье. Согласно данным ЦИАН, стоимость квартир в новостройках в среднем на 18% превышает цены на готовое жилье. Это интересное наблюдение, учитывая, что в течение почти двух десятилетий новое жилье было доступнее "вторичного" рынка.

Второе неравновесие, по информации финансового регулятора, связано с качеством заёмщиков. Кредиты становятся доступными для людей, которые испытывают финансовые затруднения и трудности с их погашением.

Третий аспект неравновесия связан с маркетинговыми стратегиями застройщиков, включая программы с нулевой процентной ставкой по ипотеке. В таких кредитах проценты включаются в стоимость жилья, но продать квартиру за те же самые деньги становится невозможно. Центральный банк последовательно борется с этой практикой. Следует отметить, что текущая обстановка на рынке жилья сформирована в результате противостояния между девелоперами и финансовым регулятором, подчеркнула Разворотнева.