Риелтор Никитина: рост ключевой ставки может сократить спрос на вторичное жилье

Рост ключевой ставки Банка России может существенно уменьшить спрос на вторичное жилье, предупреждает руководитель агентства недвижимости "PRO ОБМЕН" Екатерина Никитина. Если центральный банк увеличит ключевую ставку выше текущего уровня, это может сделать ипотечные ставки непосильными для российских граждан, учитывая, что более 70% сделок с вторичной недвижимостью финансируются с использованием ипотеки.

Однако, по словам Никитиной, сегмент новостроек не так сильно пострадает от повышения ключевой ставки Центрального Банка, так как большинство сделок на этом рынке осуществляются с использованием льготных ипотечных программ.

В конце октября Центральный Банк России увеличил ключевую ставку до 15% годовых. Аналитики ожидали такое решение и отметили, что оно не оказало существенного влияния на курс рубля.

Повышение ставки привело к тому, что российские банки начали отказывать гражданам в предоставлении ипотечных кредитов. Эксперты предупреждают, что это не только ухудшит доступность ипотеки, но также стимулирует альтернативные способы приобретения жилья без участия кредитных организаций.

Ранее экономисты предостерегали от рисков дальнейшего повышения ключевой ставки.