Эксперт Кулаков: вкладывать деньги в недвижимость не всегда выгодно

Президент Региональной ассоциации оценщиков и профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков поделился своим мнением о выгоде инвестиций в недвижимость в интервью радио Sputnik.

Согласно эксперту, цены на недвижимость растут каждый год, но для получения значительной прибыли от продажи потребуется ожидание примерно пяти-семи лет. Однако за это время необходимо будет регулярно оплачивать коммунальные услуги, что создает дополнительную финансовую нагрузку. Основная выгода здесь заключается в сохранении средств от инфляции.

Сдача жилья в аренду также имеет свои риски, связанные с неожиданными расходами. Например, арендаторы могут нанести ущерб соседям, повредить ремонт или сантехнику.

Для снижения рисков рекомендуется застраховать квартиру и тщательно выбирать арендаторов. Предпочтительнее всего сдавать жилье семье с детьми, так как наличие детских учреждений вблизи связывает родителей с местом проживания и мотивирует их быть более ответственными арендаторами. В этом контексте двухкомнатная квартира обеспечивает большую стабильность и позволяет выбирать арендаторов из среднего класса.

Ранее сообщалось, что в среднем россияне получают от сдачи квартир в аренду около 260-265 тысяч рублей в год.