Риелтор Сырцов: В Москве подорожали новостройки до 19% за полгода

Аналитики рынка недвижимости отмечают скачок цен на новостройки в Москве. За полгода стоимость одного квадратного метра в жилье массового сегмента выросла на 9,4%, а средняя площадь квартир уменьшилась на 4%. Такую статистику «Газете.Ru» привел управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Руслан Сырцов отметил, что наибольший рост цен зафиксирован в элитном сегменте — 18,6%, при незначительном увеличении площади квартир (0,6%). Бизнес-класс показал рост в 16,7%, с увеличением средней площади на 3,3%, премиум-класс — 10,5%, с увеличением площади на 7,8%. В Новой Москве цены выросли на 3,9%, а средняя площадь квартир сократилась на 0,1%.

На первичном рынке Москвы в свободном доступе находится порядка 7 780 квартир и апартаментов в готовых корпусах. Их средняя стоимость за квадратный метр составляет 509,8 тысяч рублей, что на 10,9% выше, чем в строящихся комплексах — 454,3 тысяч рублей. При этом площадь готовых квартир значительно больше — 65,7 кв. м против 52,7 кв. м в строящихся.

Эксперты объясняют рост цен на готовое жилье компактностью помещений, где квадратный метр обычно стоит дороже. Многие новостройки после ввода в эксплуатацию продолжают демонстрировать рост цен. Комплексы с современной концепцией, инфраструктурой и благоустройством остаются востребованными еще в течение пяти-семи лет.

Ключевым фактором роста цен на готовые новостройки является местоположение. В состоявшихся районах добиться существенного удорожания жилья сложно, в то время как в новых премиальных локациях активное развитие приводит к подорожанию уже построенных домов, заключил Руслан Сырцов.