Спрос на московскую недвижимость значительно снизился после завершения льготного ипотечного периода

В июле в столице заключено 7044 сделки долевого участия в строительстве (ДДУ), что на 35% меньше, чем в июне, и на 10,4% меньше, чем в июле прошлого года. По данным управляющего директора компании "Метриум" Руслана Сырцова, снижение спроса вызвано отменой льготной ипотеки на жилье и ипотеки для IT-специалистов, а также ужесточением условий семейных кредитов и их прекращением в первую декаду месяца.

Влияние на ситуацию оказало также повышение рыночных ипотечных ставок на 20%, что наблюдалось в начале июля и предшествовало решению Центрального банка о повышении ключевой ставки. В результате доля сделок с привлечением кредитов снизилась с рекордных 83% до 70%.

Ипотечные сделки сократились на 45% по сравнению с июнем и на 14% по сравнению с прошлым годом. Наибольшее снижение количества сделок произошло в массовом сегменте (44%), в Новой Москве (41,9%), в бизнес-классе (26,3%) и премиум-классе (12,6%). Исключением стал элитный сегмент, где количество сделок увеличилось на 124,1%.

26 июля Центральный банк повысил ключевую ставку с 16 до 18%. Это решение окажет влияние на доступность жилья для россиян. В некоторых городах отмечено снижение стоимости аренды жилья.