Юрист Нигматуллина объяснила, как сдать в аренду ипотечную квартиру

Несмотря на возможность сдачи ипотечной квартиры в аренду, некоторые банки требуют уведомления о таком намерении. При этом юрист Ирина Нигматуллина отметила, что банки редко осуществляют контроль за сдаваемым имуществом из-за отсутствия ресурсов.

Однако стоит отметить, что при невыполнении обязательств по кредиту квартира переходит в собственность банка, и улаживание вопросов с арендаторами ложится на нового владельца, пояснила Ирина Нигматуллина. В связи с этим рекомендуется заранее уведомить банк о планах по сдаче квартиры. Как правило, банки не препятствуют получению заемщиками дополнительного дохода.

Во избежание штрафов и просрочки важно предупредить банк о посуточной аренде, которая воспринимается банком как предпринимательская деятельность с повышенными рисками. В таких случаях может потребоваться уплата повышенных процентов по ипотеке.

Ирина Нигматуллина порекомендовала ответственно подходить к сдаче ипотечной квартиры, соблюдая законные нормы и уведомляя соответствующие органы. Банк, заинтересованный в благонадежности заемщика, может потребовать документальное подтверждение законной деятельности, получение статуса ИП или самозанятого, а также своевременную уплату налогов.