Маркетолог Левнева объяснила, почему не стоит ждать снижения цен на новостройки
Цены на новостройки, несмотря на снижение спроса, существенно не уменьшатся. Об этом в интервью РИАМО заявила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Цены на новостройки, несмотря на снижение спроса, существенно не уменьшатся. Об этом в интервью РИАМО заявила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Источник изображения: pxhere.com
Одной из причин, по ее словам, является использование заемных средств для строительства. В рамках финансовых моделей проектов, которые согласовываются с банками, могут быть предусмотрены скидки, но они редко превышают 3-5%.
Левнева также отметила, что стоимость комплектующих и рабочей силы продолжает расти, что влияет на себестоимость строительства. Для сохранения прибыльности застройщики вынуждены включать все эти издержки в цену жилья.
«Скорее всего, в четвертом квартале мы увидим больше предновогодних акций и специальных предложений. Обычно это выражается в снижении первоначального взноса и улучшении условий оплаты, таких как траншевая ипотека или беспроцентная рассрочка на начальный период», — добавила она.
В то же время Константин Апрелев, глава Гильдии риелторов России, прогнозирует снижение цен на новостройки к Новому году. По его мнению, отмена льготной ипотеки создала значительное давление на девелоперов.
