VSN Group: Зафиксирован рост продаж квартир в московских небоскребах

В Москве зафиксирован рост популярности квартир в высотных зданиях. В настоящий момент на различных стадиях строительства находится 23 небоскреба, в которых реализуется 3675 квартир. Это составляет примерно 7% от общего количества квартир, выставленных на продажу в "старой" Москве.

Согласно исследованию аналитиков VSN Group, большинство высотных проектов относится к сегменту "бизнес" (12 жилых комплексов), к сегменту "бизнес+" - четыре комплекса, в категории "комфорт" представлено три небоскреба и только один находится в премиальном сегменте. За последние три года наблюдается существенный рост цен на квартиры в небоскребах. В 2022 году средняя стоимость квадратного метра составляла 415,5 тыс. рублей, а в 2023 году она выросла на 3% до 426,8 тыс. руб/кв. м. К 2024 году ожидается повышение цен еще на 17%, достигнув отметки 498,9 тыс. руб/кв. м.

Ожидается, что количество небоскребов в Москве продолжит увеличиваться, поскольку отменена предельная высотность зданий. Застройщики с опытом возведения высотных объектов активно воспользуются этой возможностью. Однако стоит отметить, что не все девелоперы обладают такими мощностями. Стоимость строительства значительно возрастает при превышении отметки в 150 метров из-за необходимости дополнительных технических этажей и усиленных мер противопожарной безопасности.