Рост цен на новостройки в регионах замедлился после отмены льготной ипотеки

С момента отмены льготной ипотечной программы в июле 2024 года средняя стоимость нового жилья в российских регионах выросла на 2%. Наибольший рост наблюдался в Северо-Западном (без Санкт-Петербурга) и Северо-Кавказском федеральных округах — 6% и 4% соответственно. В Уральском, Южном, Приволжском и Сибирском округах цены поднялись на 3%, в Дальневосточном — на 1%.




Однако эти показатели не отражают общей тенденции снижения цен на жилую недвижимость, которое началось в сентябре и усиливается в некоторых регионах. В 26 субъектах РФ средняя стоимость новостроек упала на 4%, в 12 регионах цены заморозились, а в других наблюдается небольшой рост.

По мнению Ольги Гусевой, генерального директора KEY CAPITAL, тенденция снижения цен будет укрепляться, если власти не введут новые меры поддержки покупателей. В противном случае к концу года в большинстве регионов цены на жилье могут снизиться.

В третьем квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новых домах России составила 173,9 тыс. рублей, что на 16% больше, чем годом ранее. Без учета Москвы и Санкт-Петербурга средняя цена новостроек выросла на 21% до 117,2 тыс. рублей за квадратный метр.

Максимальный рост цен за год зафиксирован в Северо-Кавказском федеральном округе — на 28% до 82,6 тыс. рублей за квадратный метр.