Материнский капитал в 2024 году утратил популярность в жилищной сфере

В 2024 году использование материнского капитала для приобретения недвижимости в России резко сократилось, поскольку стоимость квартир превысила возможности выплат. Фундаментальное изменение кредитных условий в результате отмены льготных ставок и повышения ключевой ставки привело к новому положению, в котором нынешние суммы маткапитала не покрывают даже первоначальный взнос по ипотеке.

Ранее, в 2007 году, почти все 95% получателей маткапитала направляли средства на покупку жилья, отмечает Артемий Шурыгин, глава Российской гильдии риэлторов. Однако в 2023 году эта цифра упала до 50%, а в 2024 году еще ниже. Индексация материнского капитала значительно отстает от роста цен на недвижимость, и теперь этого недостаточно для удовлетворения жилищных потребностей. Без дополнительных сбережений использование материнского капитала в качестве первоначального взноса практически невозможно.

С учетом того, что первоначальный взнос колеблется от 20% до 50%, и что материнский капитал в 2024 году составляет 630,4 тыс. рублей на первого ребенка, этого хватает лишь на 13% от средней стоимости жилья в России.

Как отмечают аналитики рынка недвижимости, в Волгограде материнский капитал позволяет приобрести 6,1 кв. м, а в Москве – только 2,2 кв. м.

Эксперты прогнозируют, что ситуация изменится во второй половине 2025 года, когда государство пересмотрит условия льготной ипотеки и увеличит лимиты для банков. Это может стать мотиватором для использования маткапитала в жилищных вопросах.

Однако в последние годы материнский капитал все чаще используется для оплаты образования детей. В 2023 году 25,3% получателей использовали его для этой цели, в то время как в 2011 году этот показатель составлял всего 2,5%.

Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года, и ее продление до 2030 года было поручено президентом Владимиром Путиным.