Ипотека препятствовала развитию рынка недвижимости

По заявлению Анастасии Гизатовой, руководителя АН «Счастливый дом», ипотека в России утратила роль движущей силы на рынке недвижимости и превратилась в препятствие.




В беседе с «Реальным временем» Гизатова пояснила, что ипотека без субсидий пользуется невысоким спросом. Исключением являются случаи использования материнского капитала или субсидий для семей с тремя детьми, когда ставка кредитования не является существенным фактором. Кроме того, существует категория заемщиков, готовых покупать более низкую ставку, оплачивая единоразовую комиссию банку.

Эмиль Хуснутдинов, генеральный директор ГК «ЖИК города Казани», сообщил о снижении количества сделок на рынке первичной недвижимости в июле 2024 года на 57% после отмены льготных ипотечных программ. Он также отметил влияние ключевой ставки Центробанка, которая достигла 21%.

Данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ) за июль-сентябрь свидетельствуют о сокращении объема выдачи ипотеки в России на 47% по сравнению со вторым кварталом. За три месяца банки предоставили более 245 тыс. кредитов на жилье на общую сумму 1,01 трлн рублей.