Финансист Мехтиев счел риском для рынка недвижимости ипотеку с низким взносом

Российский рынок недвижимости может столкнуться с серьезными рисками из-за активного роста ипотечного кредитования с низким первоначальным взносом в последние годы. Об этом заявил основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев РИА Новости.

По словам Мехтиева, такие кредиты стимулировали спрос на жилье, что привело к росту продаж как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако при ухудшении финансового состояния заемщиков стоимость такого жилья часто не покрывает оставшийся долг по ипотеке. Это создает риски для кредитных организаций, выдающих такие кредиты, и может превратиться в «тикающую бомбу».

Осознавая эту тенденцию Центробанк принял меры по ограничению ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом. С января вступил в силу стандарт ипотечного кредитования с дополнительными ограничениями для защиты как заемщиков, так и кредитных структур.

В то же время правительство решило продлить программу льготной ипотеки под 12% для государственных служащих. Она была запущена еще в середине 2024 года.

Ранее Центробанк оценил возможности банков поддерживать высокие процентные ставки по вкладам.