Эксперт Тимофеев: Цены на новые квартиры в России вырастут на 8-10% в 2025 году

Генеральный директор компании City Solutions Василий Тимофеев спрогнозировал, что в 2025 году стоимость новых квартир в России увеличится на 8-10% по сравнению с 2024 годом. По его словам, в прошлом году средняя цена квадратного метра в новостройках возросла на 6%. Основными факторами, которые будут влиять на ценообразование, являются доступность ипотечного кредитования и уровень доходов граждан.

Укрепление рубля, ожидаемое в 2025 году, не окажет значительного влияния на стоимость жилья, так как большинство покупателей получают доход в рублях. Тимофеев также отметил, что ключевая ставка Центрального банка играет важную роль в доступности ипотечных кредитов и проектного финансирования. Если укрепление рубля приведет к снижению ключевой ставки, это может сделать ипотеку более доступной и поддержать спрос на жилье.

Однако, по мнению эксперта, цены на низколиквидные объекты, особенно в эконом-сегменте, могут снизиться. В то же время жилье в дефицитных сегментах, таких как бизнес-класс и элитная недвижимость, вряд ли станет дешевле.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в 2024 году средняя цена квадратного метра новостроек составила 174 тысячи рублей, что на 13,5% больше по сравнению с предыдущим годом.