Спрос на загородную недвижимость у водоемов растет, эксперты предупреждают о рисках

Владимир Шмелев, специалист в области недвижимости, подчеркнул, что в начале года наблюдается большой интерес к загородным домам, особенно к тем, которые расположены поблизости от водоемов. Несмотря на высокие цены, покупатели проявляют активность и рассматривают различные варианты — от бюджетных дач до элитных домов у воды. Интересно, что стоимость таких объектов может на 40-50% превышать рыночные цены, но их реализация иногда проходит быстрее.

С каждым годом растет популярность жилья рядом с реками и прудами, а покупатели становятся всё более требовательными, выбирая участки с живописными видами и осознавая, что такие ликвидные дома могут стать выгодной инвестицией. Тем не менее, Шмелев предупреждает о возможных рисках, связанных с такими приобретениями. Одной из главных угроз является вероятность затопления, о чем свидетельствуют недавние наводнения в Сибири и на Урале.

Потенциальные покупатели стали более внимательно оценивать характеристики участков и устойчивость строений к неблагоприятным погодным условиям. Эксперт также указал на проблему с высоким уровнем глины в почвах некоторых подмосковных районов, что может привести к накоплению воды и затоплению домов. Кроме того, он отметил сложности с узакониванием домов, расположенных в водоохранных зонах.