«Метриум»: число новых проектов новостроек в Москве достигло минимума за 13 лет

Аналитики компании «Метриум» опубликовали данные о состоянии рынка новостроек в Москве, которые показывают, что количество новых проектов упало до рекордно низкого уровня. В первом квартале 2025 года было запущено всего восемь новых жилых комплексов, при этом рынок остался без новых апартаментов, что является резким изменением по сравнению с предыдущими годами.

Из всех новых запусков 75% составляют проекты бизнес-класса, тогда как год назад их доля была значительно ниже — 36%. В этом же квартале представлено одно предложение делюкс-класса и один проект комфорт-класса на территории Новой Москвы, однако новинок в премиум-сегменте не появилось.

Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, подчеркнула, что изменения в составе предложений связаны с тем, что клиенты и девелоперы бизнес-класса быстрее адаптируются к текущим условиям, особенно к высоким кредитным ставкам. Они способны оплачивать рассрочки и делать большие первоначальные взносы, что затрудняет покупку для клиентов массового сегмента.

Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development, отметила рост сделок по договорам долевого участия, которые достигли 8,3% в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум», добавил, что девелоперы уменьшают количество новых проектов из-за высокой ключевой ставки.

По данным «Дом.рф», в России за первый квартал 2025 года было введено 8,1 миллиона квадратных метров новостроек, что на 24% меньше по сравнению с прошлым годом.