Рост цен на краткосрочную аренду квартир зафиксирован в Москве

В Москве наблюдается значительное повышение цен на краткосрочную аренду жилья. В соответствии с данными, предоставленными пресс-службой «Циан.Аналитики», средняя стоимость аренды квартир в столице возросла на 37% за последние два года. В мае 2025 года стоимость аренды жилья площадью до 50 квадратных метров составила 5,2 тысячи рублей в сутки, что на 13% выше показателя 2024 года. Этот рост цен объясняется как увеличением интереса со стороны частных инвесторов к посуточной аренде, так и изменением предпочтений арендаторов.




Если рассмотреть квартиры площадью от 50 до 80 квадратных метров, то здесь средняя ставка аренды выросла с 5,9 тысяч рублей в 2023 году до 8,1 тысячи рублей в 2025-м. Для более крупных объектов, площадью от 80 квадратных метров, увеличение цен оказалось более сдержанным – всего на 30% за два года, из которых лишь 3% прирост произошел в 2025 году.

Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», подчеркнул, что доля квартир, сдаваемых посуточно в Центральном административном округе Москвы, сократилась с 33% в 2020 году до 22% в 2025-м, что говорит о смещении рынка в сторону окраин столицы, включая Новую Москву. Наибольшее увеличение предложения наблюдается в Хорошевском, Даниловском и Беговом районах, а также в Коммунарке. Инвесторы, приобретшие жилье по льготной ипотеке, активно выходят на рынок краткосрочной аренды, так как этот формат часто оказывается более выгодным, несмотря на необходимость большей вовлеченности.

Изменились и потребительские предпочтения: арендаторы все чаще обращают внимание на близость к метро, удобство парковки, качество ремонта и наличие быстрого интернета. При этом привлекательность локаций рядом с парками и видовые характеристики стали менее значительными.