Селезнев: большинство россиян успеют построить дом по льготной ипотеке за два года

По информации эксперта фондового рынка «Гарда Капитал» Кирилла Селезнева, россияне теперь менее подвержены рискам недостроев загородных домов и переходу с льготной ставки по ипотечным кредитам на рыночную. Эксперт высказал мнение, что большинство граждан смогут уложиться в новые сроки строительства, установленные на два года, что предотвратит повышение ставок по жилищным кредитам из-за срывов дедлайнов.

Селезнев отметил, что количество обращений в Минфин достигло около 30 тысяч, а количество выданных ипотек под индивидуальное жилищное строительство в прошлом году составило порядка 90 тысяч. Это говорит о том, что практически каждый третий заемщик не успел завершить строительство в установленный срок, что сделало увеличение срока ожидания вполне ожидаемым шагом.

Хотя сложно предсказать, сколько ипотечников не успеет завершить строительство за два года, можно утверждать, что число таких случаев уменьшится. Обычно строить дом, имея все необходимые разрешения и материалы, удается за три сезона, а любые возникающие проблемы могут сдвинуть сроки на следующий год, увеличивая общий срок строительства до 12–15 месяцев. Большинству застройщиков этого времени обычно достаточно для завершения работ.

С 10 июля в России сроки строительства частных домов по льготной ипотеке были удлинены до двух лет. Это решение правительства позволит гражданам завершить строительство своих домов без риска повышения процентной ставки по кредиту.