Переплата по ипотеке в Москве снизилась на 13 миллионов рублей

Специалист в области ипотеки Юлиан Овечкин проанализировал ситуацию относительно переплат по ипотечным кредитам на покупку жилья в Москве. По его словам, при текущем уровне процентной ставки в 25%, который был актуален в июне 2025 года с ключевой ставкой Центробанка на уровне 18%, переплата за 20 лет составила бы около 90,8 миллионов рублей. В этом случае ежемесячный платеж составил бы около 472 тысяч рублей, при этом заемщику потребовался бы доход порядка 964 тысяч рублей в месяц.




Однако при снижении ставки до 22,4% к сентябрю 2025 года, когда ключевая ставка ЦБ опустилась до 17%, сумма переплаты уменьшится до 77,8 миллионов рублей, а ежемесячный взнос – до 418 тысяч рублей. Рекомендуемый доход для получения такого кредита составит примерно 856 тысяч рублей в месяц.

Центробанк с июня снизил ключевую ставку на 4 процентных пункта, что положительно сказалось на ипотечном рынке. По данным проведенного опроса, более половины россиян (55%) готовы откладывать до 30 тысяч рублей в месяц на первоначальный взнос по ипотеке. 22% респондентов планируют накапливать суммы от 30 до 50 тысяч рублей, 12% — от 50 до 100 тысяч рублей, а 11% — свыше 100 тысяч рублей каждый месяц.

Большинство опрошенных (79%) собираются формировать накопления за счет своей зарплаты, 11% — использовать доходы от вкладов и накопительных счетов, 6% — прибегнуть к инвестиционным инструментам, 4% — воспользоваться полисами накопительного страхования жизни.