ТАСС: самую маленькую в России комнату площадью 6 кв. м продают в Москве

ТАСС публикует данные онлайн‑площадки с объявлениями о недвижимости, из которых следует, что за последний год средняя цена квадратного метра в сегменте комнат поднялась на 6,1%, а спрос на такие лоты вырос примерно на 31,7%. При этом предложение также расширилось — его объём увеличился на 10,1%, и в целом его хватает: число выставленных объектов почти вдвое превышает текущий спрос.

Самая маленькая из выставленных на продажу комнат обнаружена в Москве, речь о 6‑метровом помещении в пятикомнатной квартире рядом со станцией «Павелецкая». Комната расположена на первом этаже кирпичного дома, предлагается с мебелью и готовой к заселению. На втором месте по минимальной площади — 7,3 кв. м в четырёхкомнатной квартире в Нижнем Новгороде, цена которой составляет 700 тыс. рублей; в объявлении указано, что в помещении выполнен косметический ремонт. Третью позицию занимает 8‑метровая комната в деревне Шпаньково Ленинградской области: она продаётся за 630 тыс. рублей в трёхкомнатной квартире. Там сообщают, что одна из комнат закрыта, в другой проживает пара, ванная и туалет раздельные, требуется ремонт; право собственности оформлено более десяти лет назад, никто не прописан.

По оценке ведущего аналитика компании «Этажи» Александра Иванова, средняя цена одного квадратного метра в комнатах составляет 88,99 тыс. рублей — примерно в полтора раза ниже, чем средняя стоимость метра в квартирах. Эксперт отмечает, что для людей без накоплений именно комнаты часто остаются единственным доступным вариантом собственного жилья. Кроме того, удорожание аренды за последние годы стимулировало спрос: покупатели рассматривают комнаты и как временное жильё, и как инвестицию с последующей сдачей внаём.