Управляющие компании не могут заставить демонтировать кондиционеры в квартирах

Управляющие компании (УК) несут ответственность за поддержание в порядке общего имущества многоквартирных домов. Это включает в себя такие элементы, как подъезды, лифты, чердаки и подвалы, а также придомовые территории. Однако, как пояснил адвокат Тимур Харди в разговоре с aif.ru, УК не вправе принуждать собственников к демонтажу кондиционеров, установленных в их квартирах. 

По словам юриста, главной задачей УК является контроль за состоянием общего имущества и выполнение бесплатного ремонта. В большинстве случаев УК не препятствует выполнению работ внутри квартиры, но в тех ситуациях, когда изменения затрагивают общее имущество дома, требуется согласие управляющей компании.

«Перепланировка и другие изменения, например, перенос батареи отопления, должны быть согласованы с органами местного самоуправления», — добавил Харди. Он также отметил, что наиболее частые споры возникают именно из-за кондиционеров, так как внешний блок устанавливается на фасаде здания, который является частью общей собственности. Поэтому разрешение на установку кондиционера необходимо получать на собрании жильцов.

Юрист подчеркнул, что если такое разрешение получено, то УК не имеет права требовать демонтажа кондиционера.

Заслуженный юрист России Иван Соловьев в свою очередь отметил, что в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, лестничные площадки, коридоры, лифты, подвалы и чердаки являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Таким образом, размещать личные вещи в подъездах можно только с согласия всех владельцев квартир.

В завершение, ранее юрист также рассказал о том, какую компенсацию можно получить от соседей за табачный дым, что подчеркивает важность соблюдения прав соседей и общего порядка в многоквартирных домах.