Аналитики не рекомендуют покупать жилье в 2021 году для сдачи в аренду

Аналитики рассказали, почему покупка жилья в 2021 году для сдачи в аренду не принесет желаемой прибыли. Они советуют подумать о коммерческой недвижимости.


По данным базы объявлений ЦИАН, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупных городах России в среднем составляет 15,7 тысяч рублей, а двухкомнатной - 23,1 тыс. И, как отмечают аналитики, на рынке недвижимости не только началась стагнация, но и стоимость съёмного жилья стала понижаться. Эксперт Алексей Кричевский на этом фоне высказался, что такой бизнес становится невыгодным с учетом амортизации жилья и инфляции. Данная сфера ещё долго будет возвращаться к доковидным показателям, чему есть несколько причин. Первое, многие компании решили оставить удаленный вариант работы, поэтому сотрудники теперь могут выполнять свои обязанности из любой точки мира. Из чего вытекает - нет смысла ехать и снимать квартиру.


Следующее обстоятельство, - многие россияне стали усиленно в прошлом году брать ипотеку на фоне падения рубля и нестабильности экономики. И сейчас эти квартиры также предлагаются внаём, а цены не предполагают рост, так как нет соответствующего спроса.

Если же покупать недвижимость, отмечают эксперты, то лучше тогда коммерческую, что принесет гораздо больше дохода. В случае жилого варианта, Алексей Кричевский посоветовал приобретать «убитые» квартиры или же апартаменты. В таком случае последние будут сдаваться просто дешевле, а первые можно приобрести со скидкой до 20%. Из чего вытекает - ремонт позволить отбить вложения на 3–5 лет раньше, чем при простой покупке готового под сдачу жилья.

Ранее в новостях: Финансист ГК «ФИНАМ» Андрей Маслов рассказал о валютах, в которых можно хранить сбережения помимо доллара.