"Ъ" выяснил, что произошло с ценами на вторичное жилье

Устойчивый спрос на вторичное жилье сохраняется, не требуя крупных кредитов. В крупных городах средние цены «вторички» умеренно выросли на 0,5–0,6%. Подробностями поделилось издание "Коммерсантъ".

Однако предложение жилья растет, что может привести к снижению стоимости. Эксперты допускают дисконтирование и торг со стороны продавцов. По данным ЦИАН, средняя цена квадратного метра на 18 крупнейших рынках в августе составила 145,1 тыс. рублей (рост на 0,6% за месяц), пояснил Сергей Еремкин. Спрос объясняется отменой льготной ипотеки и переходом покупателей с первичного рынка. Активность пользователей "Avito Недвижимости" в июле выросла на 0,4% по сравнению с июнем. Количество предложений увеличивается: Яндекс Недвижимость зафиксировал рост на 0,2% в городах-миллионниках, а ЦИАН насчитал прирост новых лотов на 2%. Это связано с выходом на рынок инвесторов новостроек.

Эксперты не прогнозируют значительных ценовых колебаний. Однако конкуренция за ограниченный спрос может привести к увеличению торга до 7%. «Этажи» предполагает снижение средних цен на 2–3% в ближайшие месяцы, а другие допускают месячное падение стоимости на 1%.