Жилищный кризис подрывает мечту американцев о собственном доме

Рост процентных ставок вызвал кризис на рынке недвижимости, что привело к замедлению строительства, нехватке предложения и резкому повышению арендной платы. Согласно опросу Центра народной демократии, 84% избирателей в ключевых колеблющихся штатах считают стоимость жилья серьезной проблемой.

Предложенный вице-президентом Камалой Харрис план борьбы с кризисом включает налоговые льготы до 25 000 долларов для покупателей первого жилья и застройщиков стартовых домов. Попытки Федеральной резервной системы подавить инфляцию за последние два года привели к тому, что для многих американцев приобретение жилья стало практически непосильной задачей. В июле на затраты на жилье приходилось около 90% зафиксированного повышения стоимости жизни.

Несмотря на ожидание снижения процентных ставок ФРС в сентябре, их воздействие на рынок недвижимости будет постепенным. Ставки по 30-летним ипотечным кредитам снизились до 6,47%, но остаются значительно выше, чем 2,65% в начале 2021 года.

Ограниченный выбор жилья на вторичном рынке стимулировал активность на рынке новостроек. Количество завершенных новых домов выросло на 15,5% в годовом исчислении в июне, по данным Бюро переписи населения.

Для тех, кто не может позволить себе купить дом, аренда также стала непомерно дорогой. В Аризоне, например, для аренды двухкомнатной квартиры требуется годовой доход в размере почти 70 000 долларов, что примерно вдвое превышает средний доход в 37 209 долларов.