Зависимость рынка новостроек от ипотеки подрывает строительную отрасль

Уровень зависимости первичного рынка жилья от ипотеки в России достиг тревожного порога. Газета "Известия", опираясь на данные "Винзера", сообщает, что всего 18% сделок с новостройками заключаются без ипотечного кредитования. Это создает существенные риски для строительной отрасли, поскольку колебания условий ипотеки чреваты резким спадом спроса.

Эксперты "Винзера" подчеркивают, что рынки вторичного и загородного жилья обладают большей гибкостью. Так, 45% готовых квартир приобретается без заемных средств, а в сегменте загородной недвижимости этот показатель достигает 62%. Тем не менее, ситуация с новостройками вызывает опасения. Около 70% квартир в новостройках приобретается по семейной ипотеке. Однако лимиты банков по этой программе ограничены, и некоторые крупные финучреждения ужесточают условия выдачи, требуя минимальный первоначальный взнос в размере 50%.

Исследования среди новоселов показали, что 53% из них столкнулись с проблемами со здоровьем после переезда в новую квартиру: раздражительностью, бессонницей, головными болями и утомляемостью.