Аналитик Негинский объяснил россиянам, как купить недвижимость в Дубае

Эксперт рынка недвижимости ОАЭ Андрей Негинский рекомендуют инвесторам при выборе жилья в Дубае ориентироваться на три основных фактора: местоположение, репутацию застройщика и стоимость. Определение наиболее перспективных локаций зависит от стратегии инвестора. Рост цен на недвижимость может быть обусловлен появлением новых объектов инфраструктуры, таких как лагуны, парки или гольф-поля. Ограниченное предложение, как в островных или плотно застроенных районах, также способствует росту стоимости жилья.

Андрей Негинский отметил, что при оценке локации следует учитывать мастер-план развития Дубая до 2040 года, разработанный шейхами. Этот план успешно реализуется уже несколько десятилетий и служит ориентиром для инвесторов. Еще одним важным критерием является мастер-комьюнити – единый жилой квартал с уникальной концепцией и дизайном, застраиваемый одним девелопером. Это обеспечивает стабильный рост цен и исключает демпинг со стороны новых застройщиков.

Выбор застройщика должен основываться на его репутации и портфолио реализованных проектов. Готовые проекты позволяют оценить качество строительства, что особенно актуально при покупке жилья по рендерам и рекламным материалам. Важно также изучить сроки сдачи объектов и наличие задержек, которые могут повлиять на инвестиционные стратегии.

В настоящее время Дубай демонстрирует высокие темпы развития рынка недвижимости, привлекая все больше покупателей из разных стран мира, в том числе из России. В сентябре 2024 года было совершено рекордное количество сделок – на 36,9% больше, чем в предыдущем году, а средняя стоимость апартаментов в новостройках составила $378 тыс.