Закон о безналичных сделках с недвижимостью могут принять до конца года

В России рассматривается возможность принятия закона, который запретит проведение сделок с недвижимостью на сумму свыше 1 миллиона рублей за наличные. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева сообщила, что законопроект будет представлен на обсуждение в Госдуме в июне или июле, а его проект уже завершен.

Разворотнева отметила, что данная инициатива обсуждалась с представителями профессионального сообщества. Первоначально предложение о внедрении безналичных расчетов в сделках с жильем выдвинули представители российского союза участников рынка недвижимости. Эта организация объединяет компании из 58 регионов России, среди которых находятся такие крупные игроки, как «Самолет плюс» и «Этажи».

По данным генерального директора инвестиционной компании «ФЛИП» Евгения Шавнева, доля сделок, осуществляемых за наличные, достигла рекордного уровня за последние два десятилетия. По его словам, на вторичном рынке 90% квартир приобретаются без использования ипотечных кредитов, в то время как до сентября 2024 года этот показатель составлял 50%.

Шавнев также отметил, что средние скидки на недвижимость составляют 2–3%, однако такая ситуация может быть временной. Продавцы стали более открытыми к переговорам: 75% собственников готовы предложить скидку в диапазоне от 1,5% до 2%. Эксперт добавил, что при снижении ключевой процентной ставки до 16% цены на квартиры могут вырасти на 3–5%, что приведет к увеличению стоимости объектов недвижимости на 450–800 тысяч рублей.